ISTRIA, SVETVINČENAT - Una calda villa in pietra situata in una posizione ideale
- Prezzo:
- 515.000€
- Superficie:
- 150 m2
- ID codice:
- 30738
Detagli immobiliari
- Località:
- Svetvinčenat
- Contratto:
- Vendita
- Tipologia:
- Casa
- Camere:
- 5
- Camere da letto:
- 4
- Bagni:
- 2
- Totale dei piani:
- 2
- Prezzo:
- 515.000€
- Superficie:
- 150 m2
- Area giardino:
- 771 m2
Descrizione
ISTRIA, SVETVINČENAT - Bellezza in pietra situata in un tipico villaggio rustico con accesso chiuso.
Presentiamo con orgoglio una villa in pietra di prima classe situata in un complesso privato con accesso tramite cancello. Si tratta di una vera casa in pietra in stile rustico che emana calore e carattere forte. La casa si trova quindi alla periferia di un insediamento privato che, oltre alle tipiche case in pietra, offre anche servizi aggiuntivi come un parco giochi per bambini, un campo da basket e da tennis, di cui hanno diritto di utilizzo tutti i proprietari dell'insediamento. Questa casa in pietra di alta qualità è stata completamente rinnovata e rinfrescata dai proprietari nel 2023, aggiungendo con successo alla casa il carattere e l'atmosfera di una vera casa di famiglia. I proprietari hanno utilizzato la casa per lo più esclusivamente per le loro esigenze private, il che dà sicurezza a tutti i successivi proprietari poiché durante la ristrutturazione è stata prestata attenzione ad ogni dettaglio. Unisciti a noi in questa incredibile opportunità e diventa il proprietario di una vera oasi di pace, privacy e lusso tradizionale. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Si tratta di una casa in pietra d'Istria di qualità composta da un totale di 150 m2 di superficie abitabile, che si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano. Il piano terra della casa è così composto da un ingresso che divide lo spazio in una camera da letto privata e una parte destinata alla vita quotidiana e allo svago. La parte destinata alla vita quotidiana e allo svago è concepita come un open space senza pareti divisorie, che ospita un caldo e confortevole soggiorno con uno spazioso camino a legna, perfetto per creare un vero e proprio idillio familiare durante i mesi più freddi dell'anno. Accanto al soggiorno si trova un'ampia sala da pranzo per tutta la famiglia, oltre ad una moderna cucina in stile rustico, separata dallo spazio da un bar e ideale per socializzare con amici e familiari. Accanto alla cucina c'è un ampio ripostiglio per tutta la cucina e altre necessità. Ciò che rende speciale il soggiorno in questa parte della casa non sono solo i bellissimi dettagli in legno e pietra prominenti, ma anche la parete di vetro più grande che dona allo spazio molta luce naturale. Attraverso la stessa parete di vetro si ha la vista e l'accesso all'ampia terrazza coperta, al giardino ben curato e alla piscina. Nella parte privata del piano terra si trova un bagno più grande, decorato con ceramiche di alta qualità e dettagli in pietra che seguono il design della casa, poi la prima camera da letto più grande, dalla quale si accede privatamente al giardino e alla terrazza. piscina. Accanto alla scala in pietra che ci conduce al primo piano della casa, è presente anche un ripostiglio più ampio, utilizzato anche come locale tecnico. Al primo piano della casa ci sono altre 3 camere da letto, due delle quali hanno accesso ad un ampio e comodo terrazzo con vista incontrastata sul mare. C'è un ulteriore bagno più grande sullo stesso piano. La casa è arredata in uno stile rustico che emana calore e carattere forte. Lo stesso stile e design si estende in tutta la casa e prosegue armoniosamente all'esterno. Grazie al colore della pietra utilizzata, la casa si integra perfettamente con il suo giardino e con l'ambiente in cui si trova. DESCRIZIONE DEL TERRENO: Questa casa in pietra di alta qualità si trova su un ampio terreno di 771 m2 e, dopo aver detratto lo spazio occupato dalla casa e dalla piscina, avrete a vostra disposizione un confortevole cortile paesaggistico di 630 m2. Al cortile si accede dalla strada asfaltata attraverso un cancello elettrico, dove c'è spazio sufficiente per 2 auto, ed è possibile coprire lo stesso, secondo i desideri dei futuri proprietari. Vialetti lastricati in pietra ci conducono alla piscina di 32 mq, situata nella parte centrale del giardino adiacente alla casa, accanto alla quale si trova un barbecue in pietra e una zona prendisole con spazio per sedie a sdraio. Non devi preoccuparti troppo dei più piccoli della tua famiglia e dei tuoi animali domestici, perché il cortile è completamente recintato da un muro ed è nascosto alla vista, e l'area verde ben curata che circonda la casa è perfetta per gioco spensierato e divertente. Nel giardino ci sono molte piante mediterranee, insieme ad alcuni ulivi e alberi più piccoli. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La proprietà della casa è completamente pulita, 1/1 proprietario, senza gravami, mentre la casa ha tutta la documentazione necessaria. *La casa viene venduta completamente arredata. * In tutte le stanze sono installate ceramiche di qualità, mentre nelle camere è installato parquet di qualità. * La casa è dotata di aria condizionata in ogni stanza, camino a legna nel soggiorno, oltre al riscaldamento centralizzato con stufa a pellet, installata in tutte le stanze della casa. DESCRIZIONE POSIZIONE: La casa si trova in un insediamento privato con accesso chiuso, ciò significa che solo i proprietari ed i loro ospiti hanno il diritto di entrare liberamente nell'insediamento, mentre tutti gli altri devono essere preventivamente avvisati. L'insediamento è costituito da case tipiche simili, alcune delle case vengono affittate durante la stagione, mentre l'altra metà rappresentano case private dei proprietari che vivono nel complesso per un certo periodo dell'anno. La posizione dell'insediamento garantisce la massima tranquillità e privacy, ma allo stesso tempo tutti i servizi necessari per la vita quotidiana si trovano a pochi minuti dalla casa. I negozi più piccoli sono a soli 5 minuti di distanza, mentre i negozi più grandi e di vario scopo, così come scuole, medici, asili e numerosi altri servizi, sono a soli 7 minuti di facile tragitto in auto dalla proprietà. Dobbiamo anche sottolineare che questa località offre ai suoi visitatori un gran numero di ristoranti, taverne e OPG familiari che offrono numerosi piatti tradizionali preparati con ingredienti locali. Avete anche la possibilità di scegliere uno dei vostri preferiti tra i numerosi produttori di olio d'oliva e vino nazionali, e per gli amanti della natura ci sono numerosi sentieri ciclabili ed escursionistici che vi conducono attraverso la natura incontaminata, numerosi piccoli insediamenti e campi di viti e ulivi. alberi. Se volete rinfrescarvi su bellissime spiagge dotate di vari servizi, potete farlo nell'imperdibile Fasana, che dista solo 15 minuti in macchina. Altri luoghi e strutture importanti situati nelle immediate vicinanze della casa sono: * Città di Pola (centro) = 20 minuti * Aeroporto di Pola = 20 minuti * Dignano (centro) = 7 minuti * Fasana (centro) = 15 minuti * Valle ( centro) = 20 minuti * Rovigno (centro) = 30 minuti * Collegamento alla Epsilon istriana (autostrada) = 10 minuti Insomma, questa è un'opportunità di grande valore per tutti coloro che cercano il proprio angolo di oasi privata di pace e privacy, ed è anche un'opzione ideale per tutti coloro che cercano una rara opportunità di investimento sicuro sotto forma di locazione turistica con un sicuro ritorno sull'investimento. Gentili clienti, per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideriate organizzare una visita alla proprietà e alla sua ubicazione, non esitate a contattarci con fiducia.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Presentiamo con orgoglio una villa in pietra di prima classe situata in un complesso privato con accesso tramite cancello. Si tratta di una vera casa in pietra in stile rustico che emana calore e carattere forte. La casa si trova quindi alla periferia di un insediamento privato che, oltre alle tipiche case in pietra, offre anche servizi aggiuntivi come un parco giochi per bambini, un campo da basket e da tennis, di cui hanno diritto di utilizzo tutti i proprietari dell'insediamento. Questa casa in pietra di alta qualità è stata completamente rinnovata e rinfrescata dai proprietari nel 2023, aggiungendo con successo alla casa il carattere e l'atmosfera di una vera casa di famiglia. I proprietari hanno utilizzato la casa per lo più esclusivamente per le loro esigenze private, il che dà sicurezza a tutti i successivi proprietari poiché durante la ristrutturazione è stata prestata attenzione ad ogni dettaglio. Unisciti a noi in questa incredibile opportunità e diventa il proprietario di una vera oasi di pace, privacy e lusso tradizionale. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Si tratta di una casa in pietra d'Istria di qualità composta da un totale di 150 m2 di superficie abitabile, che si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano. Il piano terra della casa è così composto da un ingresso che divide lo spazio in una camera da letto privata e una parte destinata alla vita quotidiana e allo svago. La parte destinata alla vita quotidiana e allo svago è concepita come un open space senza pareti divisorie, che ospita un caldo e confortevole soggiorno con uno spazioso camino a legna, perfetto per creare un vero e proprio idillio familiare durante i mesi più freddi dell'anno. Accanto al soggiorno si trova un'ampia sala da pranzo per tutta la famiglia, oltre ad una moderna cucina in stile rustico, separata dallo spazio da un bar e ideale per socializzare con amici e familiari. Accanto alla cucina c'è un ampio ripostiglio per tutta la cucina e altre necessità. Ciò che rende speciale il soggiorno in questa parte della casa non sono solo i bellissimi dettagli in legno e pietra prominenti, ma anche la parete di vetro più grande che dona allo spazio molta luce naturale. Attraverso la stessa parete di vetro si ha la vista e l'accesso all'ampia terrazza coperta, al giardino ben curato e alla piscina. Nella parte privata del piano terra si trova un bagno più grande, decorato con ceramiche di alta qualità e dettagli in pietra che seguono il design della casa, poi la prima camera da letto più grande, dalla quale si accede privatamente al giardino e alla terrazza. piscina. Accanto alla scala in pietra che ci conduce al primo piano della casa, è presente anche un ripostiglio più ampio, utilizzato anche come locale tecnico. Al primo piano della casa ci sono altre 3 camere da letto, due delle quali hanno accesso ad un ampio e comodo terrazzo con vista incontrastata sul mare. C'è un ulteriore bagno più grande sullo stesso piano. La casa è arredata in uno stile rustico che emana calore e carattere forte. Lo stesso stile e design si estende in tutta la casa e prosegue armoniosamente all'esterno. Grazie al colore della pietra utilizzata, la casa si integra perfettamente con il suo giardino e con l'ambiente in cui si trova. DESCRIZIONE DEL TERRENO: Questa casa in pietra di alta qualità si trova su un ampio terreno di 771 m2 e, dopo aver detratto lo spazio occupato dalla casa e dalla piscina, avrete a vostra disposizione un confortevole cortile paesaggistico di 630 m2. Al cortile si accede dalla strada asfaltata attraverso un cancello elettrico, dove c'è spazio sufficiente per 2 auto, ed è possibile coprire lo stesso, secondo i desideri dei futuri proprietari. Vialetti lastricati in pietra ci conducono alla piscina di 32 mq, situata nella parte centrale del giardino adiacente alla casa, accanto alla quale si trova un barbecue in pietra e una zona prendisole con spazio per sedie a sdraio. Non devi preoccuparti troppo dei più piccoli della tua famiglia e dei tuoi animali domestici, perché il cortile è completamente recintato da un muro ed è nascosto alla vista, e l'area verde ben curata che circonda la casa è perfetta per gioco spensierato e divertente. Nel giardino ci sono molte piante mediterranee, insieme ad alcuni ulivi e alberi più piccoli. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La proprietà della casa è completamente pulita, 1/1 proprietario, senza gravami, mentre la casa ha tutta la documentazione necessaria. *La casa viene venduta completamente arredata. * In tutte le stanze sono installate ceramiche di qualità, mentre nelle camere è installato parquet di qualità. * La casa è dotata di aria condizionata in ogni stanza, camino a legna nel soggiorno, oltre al riscaldamento centralizzato con stufa a pellet, installata in tutte le stanze della casa. DESCRIZIONE POSIZIONE: La casa si trova in un insediamento privato con accesso chiuso, ciò significa che solo i proprietari ed i loro ospiti hanno il diritto di entrare liberamente nell'insediamento, mentre tutti gli altri devono essere preventivamente avvisati. L'insediamento è costituito da case tipiche simili, alcune delle case vengono affittate durante la stagione, mentre l'altra metà rappresentano case private dei proprietari che vivono nel complesso per un certo periodo dell'anno. La posizione dell'insediamento garantisce la massima tranquillità e privacy, ma allo stesso tempo tutti i servizi necessari per la vita quotidiana si trovano a pochi minuti dalla casa. I negozi più piccoli sono a soli 5 minuti di distanza, mentre i negozi più grandi e di vario scopo, così come scuole, medici, asili e numerosi altri servizi, sono a soli 7 minuti di facile tragitto in auto dalla proprietà. Dobbiamo anche sottolineare che questa località offre ai suoi visitatori un gran numero di ristoranti, taverne e OPG familiari che offrono numerosi piatti tradizionali preparati con ingredienti locali. Avete anche la possibilità di scegliere uno dei vostri preferiti tra i numerosi produttori di olio d'oliva e vino nazionali, e per gli amanti della natura ci sono numerosi sentieri ciclabili ed escursionistici che vi conducono attraverso la natura incontaminata, numerosi piccoli insediamenti e campi di viti e ulivi. alberi. Se volete rinfrescarvi su bellissime spiagge dotate di vari servizi, potete farlo nell'imperdibile Fasana, che dista solo 15 minuti in macchina. Altri luoghi e strutture importanti situati nelle immediate vicinanze della casa sono: * Città di Pola (centro) = 20 minuti * Aeroporto di Pola = 20 minuti * Dignano (centro) = 7 minuti * Fasana (centro) = 15 minuti * Valle ( centro) = 20 minuti * Rovigno (centro) = 30 minuti * Collegamento alla Epsilon istriana (autostrada) = 10 minuti Insomma, questa è un'opportunità di grande valore per tutti coloro che cercano il proprio angolo di oasi privata di pace e privacy, ed è anche un'opzione ideale per tutti coloro che cercano una rara opportunità di investimento sicuro sotto forma di locazione turistica con un sicuro ritorno sull'investimento. Gentili clienti, per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideriate organizzare una visita alla proprietà e alla sua ubicazione, non esitate a contattarci con fiducia.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ulteriori informazioni
Costi comunali
- Acqua
- Gas
- Riscaldamento parkcentralno
- Corrente
- Impianto idrico
- Riscladmento : Sistema centrale di climatizzazione e ventilazione
- Telefono
- Strada asfaltata
- Clima
- fognatura pubblica
- Valore energetico: A+
- Permesso di costruire
- Atto di proprieta'
- Permesso di occupazione
- Permesso di locazione
- Citofono
- TV via satellite
- Internet
- Sistema di allarme
- Parcheggi: 7
- Giardino
- Superficie del giardino: 630
- Piscina
- Griglia
- Parco
- Centro fitness
- Centro sportivo
- Parco giochi
- Banca
- Asilo
- Negozio
- Scuola
- Vicinanza al mare
- Balcone
- Terrazza
- Casa di pietra
- Arredata
- Vista al mare
- Villa
- Ultimo adattamento: 2024
- Costruzione: 2013
- Numero di piani: 2
- Tipo di casa: Casa indipendente
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